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🏢 LH 청년 전세임대, 자격·신청 방법 완벽 정리
LH 청년 전세임대란? 🏠
LH 청년 전세임대는 만 19~39세 청년, 대학생, 취업준비생이 직접 원하는 집을 고르면 LH가 집주인과 전세 계약을 체결하고, 청년에게 저렴한 임대료로 재임대해주는 제도예요.
- 최초 2년 계약, 최대 6~10년(혼인 시 20년)까지 연장
- 수도권 1억 2천만 원, 광역시 9,500만 원, 기타 8,500만 원까지 전세금 지원
- 보증금 100만 원 + 월 임대료(지원금의 연 1~2% 이자)만 부담
- 전국 7,000호 이상 공급(2025년 기준)
2025년 지원 자격 및 순위 👤
- 공통 자격
- 만 19~39세 무주택 청년(대학생, 취업준비생, 사회초년생 포함)
- 미혼(혼인 이력 없는 경우)
- 본인 및 세대원 모두 무주택자
- 1순위(우선공급)
- 생계·의료·주거급여 수급자
- 차상위계층
- 한부모가정
- 아동복지시설 퇴소 5년 이내, 가정위탁 종료, 쉼터 퇴소자 등
- 2순위
- 본인+부모 합산 소득이 기준 중위소득 100% 이하 (2025년 1인 기준 약 243만 원, 3인 기준 약 419만 원)
- 3순위
- 본인 소득만 기준 중위소득 100% 이하
- 자산 기준: 총자산 2억 5천만 원, 자동차 3,000만 원 이하
소득·자산 기준 및 지원 한도 💸
| 구분 | 수도권 | 광역시 | 기타지역 |
|---|---|---|---|
| 지원 한도 | 1억2,000만 원 | 9,500만 원 | 8,500만 원 |
| 임대보증금 | 100만 원(1·2순위), 200만 원(3순위) | ||
| 월 임대료 | 지원금 중 보증금 제외 금액의 연 1~2% 이자 | ||
| 대상 주택 | 전용 85㎡ 이하(5인 이상 가구는 초과 가능) | ||
- 만 22세 이하: 무이자 혜택, 거주 5년 이내: 월 임대료 50% 감면
- 지원 한도 초과분은 입주자가 부담
신청 방법과 절차 📝
- 모집공고 확인
- LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 마이홈포털, 지역 공공기관 홈페이지
- 온라인 신청
- LH 청약플러스에서 본인 인증 후 신청(2025년 2월 7일~12월 31일, 상시 접수)
- 서류 제출
- 기본 서류 및 해당자별 증빙서류 준비(아래 참고)
- 자격 심사
- 신청일로부터 약 4주 소요, 1차 선정자 발표
- 주택 물색
- 본인이 직접 전세 매물 찾기(지원 한도 내)
- LH와 집주인 간 전세계약
- LH가 집주인과 계약, 청년은 보증금+월 임대료 납부
- 입주 및 거주 시작
- 보증금 납부 후 입주
제출 서류 및 유의사항 📑
- 기본 서류
- 신분증(주민등록증, 운전면허증 등)
- 주민등록등본(최근 2주~3개월 이내)
- 가족관계증명서
- 소득·자산 증빙
- 소득금액증명원, 건강보험 납부확인서
- 부모님 소득·재산 증빙(해당자)
- 예금잔액증명서, 부동산 등 자산 증빙
- 기타 증빙
- 대학생: 재학/휴학/졸업예정증명서
- 취업준비생: 졸업증명서, 구직등록확인서
- 사회초년생: 재직증명서, 근로계약서
- 모든 서류는 신청일 기준 2주~3개월 이내 발급분만 인정
자주 묻는 질문(FAQ) ❓
Q1. 대학생, 휴학생, 졸업예정자도 신청 가능한가요?
A1. 네! 재학생, 휴학생, 졸업예정자 모두 신청할 수 있습니다. 단, 소득·자산 기준 충족 필수입니다.
A1. 네! 재학생, 휴학생, 졸업예정자 모두 신청할 수 있습니다. 단, 소득·자산 기준 충족 필수입니다.
Q2. 무소득자(취준생)도 지원 가능한가요?
A2. 네! 월평균 소득 100% 이하 등 기준만 맞으면 무소득자도 신청 가능합니다.
A2. 네! 월평균 소득 100% 이하 등 기준만 맞으면 무소득자도 신청 가능합니다.
Q3. 전세금이 지원 한도를 넘으면 어떻게 되나요?
A3. 초과분은 본인이 부담해야 합니다. 지원 한도 내에서 매물을 고르는 것이 유리합니다.
A3. 초과분은 본인이 부담해야 합니다. 지원 한도 내에서 매물을 고르는 것이 유리합니다.
Q4. 계약 기간과 최대 거주 기간은?
A4. 2년 단위 재계약으로 최대 6년(일부 10년, 혼인 시 20년)까지 거주 가능합니다.
A4. 2년 단위 재계약으로 최대 6년(일부 10년, 혼인 시 20년)까지 거주 가능합니다.
Q5. 본인 명의 자동차가 있으면 신청 불가?
A5. 아니요! 2025년 기준 3,000만 원(일부 3,708만 원) 이하 차량은 신청 가능합니다.
A5. 아니요! 2025년 기준 3,000만 원(일부 3,708만 원) 이하 차량은 신청 가능합니다.
마무리 & 실전 꿀팁 🌟
- 경쟁률이 높으니 1순위 요건을 갖추면 유리
- 신청 후 서류 준비 미리미리! 접수 후 4주 내외 심사
- LH 청약플러스에서 청약 연습 가능, 매물 검색도 병행
- 지원 한도 내 매물을 빠르게 찾으면 입주 확률 UP
- 무주택, 미혼, 소득·자산 기준 꼼꼼히 체크
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